老师 你好 请问我们公司是一般纳税人 这个月需要向对方开具了一份20万的商业用房不动产房屋租赁发票 如果我按5%简易征收的税率开具 这部分销项税额下月初申报的时候可以用留抵进项税额抵扣吗

那就是如果公司有进项留抵的话 我这个月这20万要按照9%的税率开具这个月申报的时候才可以抵扣是吧

是的，就是那个意思的哈

这个5%跟9%的税率就是可以根据公司情况自由选择开具 不是必须得按5%开具是这个意思吗

不是的哈，符合简易计税才能开5%

我们是出租自行开发的商业用房 就是景区的门面 符合享受按5%简易征收 按照你说的如果按照5%开具我们有留抵进项税额就不可以抵用了 这部分销项就得拿钱支付 现在的问题就是我可以不按5开具 而是按9%开具 这个有选择吗 这样这部分销项我就可以抵扣不用交钱了

出租2016.4.30以前取得房产或者自建的房产才可以开5%，其余的只能开9%

好的 谢谢老师