请问老师，我们是房东，有一个客户有几个月欠租没交租金，我们就用押金抵掉他的租金，还有一点点剩余，但是剩余的也不退给客户了，这个要怎样写会计分录？

请问老师，我们是房东，有一个客户有几个月欠租没交租金，我们就用押金抵掉他的租金，还有一点点剩余，但是剩余的也不退给客户了，这个要怎样写会计分录？

老现我们单位租的工业园区的房，房租物业付款方式是押一付三 假如首月押金是5000万元 每月房租是5000元 ，首期付款是20000元 对方给我们把押金和三个月的房租都开发票了，我们也入账抵扣了，我们当时20000元都当房租每月摊销了，现在三个月到期，因为其他原因要换租其他房间，对方要把押金退回，要是我们账上就没有单入押金这个科目，如果押金退回我是不是还要给对方开发票，可是我当时入账时首月押金就没单独入账，都房租摊销的，我该怎么入账

老师，您好，请问我们付了2个月的房租给13楼，但因为计划有变，我们只租了一个月，需要另租3楼，剩余一个月不给退钱，集团公司流程太慢了，说直接挪到3楼去，是同一家物业公司，只不过租金不一样，原来开的2个月13楼租金发票 我们已经抵扣了，现在的问题是，合同上没有问题，只不过我们先预付了没使用完，挪到其他办公室，这种需要物业出什么费用证明么，省得以后扯不清。因为3楼这里涉及保证金了，要签新合同，当时租13楼只是租2个月，所以不用给保证押金

老师， 请问下，我们是汽车租赁公司， 租给客户一台车， 租期是1年， 到那时客户租了几个月不要了， 然后在租之前付了1笔保证金5000元，我们本来应该退回， 但是因为违约了， 他们要给我们2000，从5000里抵扣的， 所以剩下的3000，怎么做账务处理呢？是需要开票对吗？开什么呢

请问一下，我们是拍卖公司，有一个客户拍卖会拍下8件东西，结果最后他不要了，他交了保证金，老板说扣他佣金做违约金在退还剩余保证金给他，请问一下扣的这个违约佣金我要怎么做账呢，是做主营业务收入还是营业外收入啊