老师，请教您一个问题~物业方从今年开始不同意减免租金，要按原合同约定收，开了18万的专票。但减免协议约定的期间还没有到，我们实际只需要付12万。开票金额大于实付金额，18万的发票我们可以用吗？

请教下老师，物流公司一般纳税人，签了份以租代售合同，合同约定甲租给乙三辆运输车，每月按2900元/辆支付租金，租期2年。乙方于6月对公账户支付4万押金，临时用车租金0.68万元，预付合同租金0.84元（乙方取得甲方内容为车辆租金的专票价税合计1.52万元，取得押金收据4万元）。双方口头协商同意于8月将押金转分期首付款，应付押金转首付款2万，结算7-8月租金应付1.74万，另应付保险费0.8万，扣除已预付的1.52万的租金后，实际对公账户支付3.7万（乙方取得甲方开具的车辆租金增值税专用发票价税合计3.7万）。9-10月分期款各0.87万由股东私转私方式垫付（未取得发票）。11月乙方取得价税合计4万的押金转租金车辆租金增值税专用发票，另支付11月租金0.87万，临时用车租金0.84万（乙取得甲开的车辆租金增值税专用发票价税合计1.75万大于应开金额1.71万）。12月甲方提前将一辆车过户给乙公司，乙公司支付该辆车的提前还款过户分期款本金4.5398万及过户费及杂费0.1398万（取得甲方开具的车辆租金专票价税合计4.5998万，发票金额扣除11月多开的400元）。另取得二手车机动发票3万

老师好，请问，我公司前期签订门窗购买合同时，约定税率13开专票，比如100万的不含税金额，税率13%，按理可以收到113万专票，但对方因各种原因不能开13%，只能开3%，他们是小规模纳税人，即价税合计只有103万发票，我的损失是10万的进项，相当于在原来100的合同签订金额上需要打九折，理解是否正确？

老师，请教您一个问题~物业方从今年开始不同意减免租金，要按原合同约定收，开了18万的专票。但减免协议约定的期间还没有到，我们实际只需要付12万。开票金额大于实付金额，18万的发票我们可以用吗？

老师您好！在税务有两个问题，公司属于一般纳税人，第一，正常业务,租赁合同或者协议注明免租期和租期减半的是否可以开具专用发票？第二,疫情防控期间,已预收租金，,按照专票开具,但是冲红发票，更正发票的时候还是按照专票开具,举例2020年1-3月租赁收入原开具专用发票3万,但按照公司规定，2月免租期，冲红原来的专用发票3万，更正的时候也开具专票2万，但是备注2020年1-3月租金（2月免租）,也就是2月租金不含在开票收入了,这样开专票可以吗？

老师，您好，这个合同里面不含税金额和税额是这样规定的，收了我们3个点的税款，但是实际上我在收到对方发票的时候，因为对方是小规模，实际上只需要承担1%的税款，他给我们开的票含税金额一共是26677没错，但是只有1%的税额，发票上的税额是26677/1.01*0.01，那我是不是可以问这个供应商返还2%的税点给我们，我们岂不是多付了2%的税额