请问老师，单位租个人的房屋，只能开普票，税率为1.5%，对吗？

租金年对方到手20万，我们付税款，票开在20+2.3+0.276=22.576对吧？其中2.3为增值税0.276附加税

你看一下他的完税证明，完税证明里面有金额的。价税合计，他开的是多少？

租的是董事长的房子，自己先算下。增值税附加税都要开进去吧？

你好，不用的，你可以价税合计一个金额，然后税款在单独算税款额外支付给对方。

我去代开发票怎么开呢？

发票价税合计开在22.576，给他20万，对吧？

你好，如果你们支付给对方20万，价税合计直接开20万。 税费单独算就行 最后你拿到完税证明和发票一块儿做，但是你这个支付的税款不允许抵扣所得税，做到营业外支出里面。

那税费就没有发票，不能入账了？

我把税款单独给他的话？

对的，可以这么做的。

把增值税附加税都开进发票哪？给对方20万，按照20万为基数算税款为20*13%（1+12%）=2.912，票价税合计22.912，给对方22.912，对吗？

是按1.5%的税率算

附加税算不上的。 因为附加税是根据增值税缴纳，你增加了你的销售额，回家睡不就跟着多吗？

20*1.5%=0.3 0.3*12%=0.036 20+0.3+0.036=20.336 这样可以入账了吧？

增加了你的销售额，你开的发票越多，你缴纳的增值税越多，附加税不就越多？

附加税算了，发票开20+0.3，给对方20.3，对吧？

可以的，可以这么做的，但是还有房产税呢。还有个税呢。

对方缴纳20%的财产租赁的个税对吧？