我们是农业企业，自己种植大米收割回来委托其他单位脱粒烘干我们暂时没有取得生产经营许可证我们销售大米涉及的增值税和所得税是否免税，

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

郭老师，上次问过您，小规模季报，免征增值税和所得税，农业科技公司每月只开几张免税票，无其他真实业务， 老师我按照您说的，我增加了点现金 借，现金贷其他应付款-某某 购买商品 老师因为我们是农业种植购买幼苗自己培育， 我想了想，借 消耗性生物资产 代 现金比较合适， 发生了一些农业用的消毒液 我记到借生产成本 农业机械 代 现金 月末结转时候 消耗性生物资产 转入到主营业务成本是吗？ 我把生产成本转到消耗性生物资产了，老师 您看下我虚做的这几笔分录哦没问题吧 郭老师？ 因为我暂借款现金做的多点，我购买幼苗时候，一部分代 其他应付款，一部分 现金 ，问题来了，最后，现金流量表中收到的，其他与经营活动有关的现金，这块 是 哪个数据啊，郭老师，是不是，我这两笔其他应付款产生的，我不理解，我想先把，报表做成，和上个季度申报差不多数据，后期慢慢真实，起来，在调整可以吗？老师？求仔细看看我的问题

你好，邹老师，我想问一下关于农业行业的税收问题。 我公司是制种企业，主要①自己种植玉米种麦种，也委托农户帮忙繁育种子，另外②我也有一部分是外购进来的种子经过晾晒烘干去杂包装后再销售。另外也销售粮食，零售农药化肥。 请问老师： ①不论是外购再销售还是自产自销的种子是否都免增值税和所得税？粮食是否同种子税收优惠一样？不论外购还是自产自销都是免增值税和所得税？ ②我公司也“批发零售”农药，一般是销售给农户或者自用，销售农药是否免增值税？ 上述两个问题，合作社所得税和增值税是否免税政策也一样？ 麻烦老师帮忙解答一下，谢谢老师！

我们是农业企业，自己种植大米收割回来委托其他单位脱粒烘干我们暂时没有取得生产经营许可证我们销售大米涉及的增值税和所得税是否免税，