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老师好,我们家的房子租给个公司用,需要给公司开发票,房租有两部分组成,第一房子的租金,第二提供对房屋的打扫及水电暖气费的充值缴纳,我们去税务局代开发票怎样开更合理

2022-02-18 09:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-18 09:40

你好,你们是公司的,可以自己开具发票的

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快账用户3731 追问 2022-02-18 09:40

房子是个人的,租给公司用

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齐红老师 解答 2022-02-18 09:41

,个人需要去税务局代开发票      

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快账用户3731 追问 2022-02-18 09:41

可以用房产税和劳动服务税吗,实用税率是多少

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齐红老师 解答 2022-02-18 09:42

个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个税10%,房产税4%

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快账用户3731 追问 2022-02-18 09:43

个税这么高吗,那这样是不是全部开成房产税

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齐红老师 解答 2022-02-18 09:43

个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

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