你好 1,需要开具租金发票,不需要开具水电费的 2,你是指代开什么呢? 3,承租方不需要缴纳房产税 4,是的
我公司是小规模纳税人,从个人那里租赁了一块土地,现我公司又将该土地转租给其他公司,因为是从个人那里租赁的,所以需要发票做成本,但这个人现因疫情滞留国外,我公司需对方代开发票。 请问,个人出租不动产(土地)代开发票需要缴纳哪些税?我公司转租给其他公司取得的租金收入又涉及哪些税?
老师你好,我们是小规模,房产税和土地使用税按从价计税,每半年是3万9千多(没扣减半征收的)现在有厂房要租出去,对方要求开票,一年房租是十万。 Q1:是不是开了租赁发票出去,以后房产税就是从租来算了? Q2:从租计征划算还是从价计征划算呢?有没有什么风险之类的
我是承租方,出租方按我们签订的实际租赁合同去税局备案,现在我们需要按实际的租金去缴纳从价计征及从租计征的税金,请问在税局备过案的租赁合同还能把租金改少了嘛?或者要求出租方不开票,这样是否不用交房产税了
老师,请教一下。公司在外地有一处房产,出租了,租金收入交的房产税是放在公司所在地交纳了,未放在房屋所在地交,现外地房要卖,涉及到要补交房产税、增值税等,因为我们公司开了专票给出租方,如果我们要在公司这边税务申请退增值税和房产税,这个租金专票是不是需要作废,开票时间是2018年了。
你好老师,我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子,合同规定10年到期后,上面的建筑物归出租方所有,我们现在续签了12年的租赁合同,对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗?我的意思是建筑物归他们,他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧,我们应该不涉及账务处理吧,现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。
请问一下 我用的U8 财务会计的票据管理里面没有数据
20×1年3月1日,储户沈京在交通银行北京三团支行从其个人结算账户转存100000元-|||-办理七天个人通知存款,20×1年5月3日该储户通知银行将于7日后支取50000元,20×1年-|||-5月10日该储户如约支取约定金额通知存教,假设20×1年3月1日至4月5日期间银行挂牌公-|||-告的七天通知存教利率为1.62%,20×1年4月6日至5月10日期间七天通知存款利率为1.4-|||-9%。-|||-要求:-|||-(1)编制该储户个人通知存款存入的会计分录。-|||-(2)编制每月月末计提利息的会计分录。-|||-(3)编制该储户办理支取的会计分录。
20×1年3月1日,储户沈京在交通银行北京三团支行从其个人结算账户转存100000元-|||-办理七天个人通知存款,20×1年5月3日该储户通知银行将于7日后支取50000元,20×1年-|||-5月10日该储户如约支取约定金额通知存教,假设20×1年3月1日至4月5日期间银行挂牌公-|||-告的七天通知存教利率为1.62%,20×1年4月6日至5月10日期间七天通知存款利率为1.4-|||-9%。-|||-要求:-|||-(1)编制该储户个人通知存款存入的会计分录。-|||-(2)编制每月月末计提利息的会计分录。-|||-(3)编制该储户办理支取的会计分录。
老师收到医保的打款,但是有退回去了,怎么做账还有财务费用
二、20×1年1月15日,储户付基在中国建设银行杭州金融街支行以现金存入1年期存本取-|||-息定期储蓄存款360000元,每月15日支取利息,存入时银行挂牌公告的1年期存本取息定-|||-期存款利率为3.1%。-|||-要求:-|||-(1)编制该储户存本取息定期储蓄存款存入的会计分录。-|||-(2)编制每月月末计提利息和每月15日支取利息的会计分录。-|||-(3)编制该储户办理到期支取的会计分录。-|||-(4)假设该储户于20×1年9月19日来行办理全部提前支取,当日银行挂牌公告的-|||-活期存款利率为0.5%,编制有关会计分录。
财务报表上一年末的未分配利润今年怎么记?
供应商开增值税发票没有交税,我在未知情的情况下使用啦,怎么办?
二、20×1年1月15日,储户付基在中国建设银行杭州金融街支行以现金存入1年期存本取-|||-息定期储蓄存款360000元,每月15日支取利息,存入时银行挂牌公告的1年期存本取息定-|||-期存款利率为3.1%。-|||-要求:-|||-(1)编制该储户存本取息定期储蓄存款存入的会计分录。-|||-(2)编制每月月末计提利息和每月15日支取利息的会计分录。-|||-(3)编制该储户办理到期支取的会计分录。-|||-(4)假设该储户于20×1年9月19日来行办理全部提前支取,当日银行挂牌公告的-|||-活期存款利率为0.5%,编制有关会计分录。
橙光股份有限公司拟筹备发行面额为1000元、票面利率为10%、每年付息一次的10年期债券。在经过有关部门层层审批核准后,市场利率发生波动。假设市场利率达到8%、10%或12%时,橙光股份有限公司的债券发行价格应该如何确定?(P/F,8%,10)=0.4632;(P/A,8%,10)=6.7101:(P/F.10%,10)=0.3855;(PA.10%,10)=6.1446;(P/F,12%,10)=0.3220;(P/A,12%,10)=5.6502
您好老师 我们办理外经证,签的合同是属于工程类 提供设备和劳务,开具9%的发票,是应该选择建筑业,但是提示,纳税人不包含建筑业,不能选择建筑业。
但是水电发票没有办法开给我们入账的话,我们应该怎么做呢?
还有就是他那边做了从价计征的房产税申报,是不是报错了
你好,用水电公司给房东开具发票的复印件,给到对方入账
这样所得税申报还是需要调增出来
你好,用水电公司给房东开具发票的复印件,给到对方入账 这样所得税申报,就不需要调增的
而且房东是一个公司不是个人,公司我记得是可以开具代收水电费的发票的
你好,是水电公司给房东开具发票,然后你们用水电的复印件入账就可以税前扣除了
但是房东是公司,他们也入账,那这样重复税局会认可吗?
你好,对方没有把水电费入账的,因为对于对方来说只是往来款,实际是你们负担了这个支出啊
开的他们的抬头,他们会入账抵扣
实际是我们付出但是税务不认可
你好,有水电费发票的复印件,有租赁合同能证明是你们负担,就可以扣除啊
入账为别的公司名称,而且供水电局开票是整栋楼层开的
如果是房东是个人的就好说,是可以扣除
但是房东是公司,明明有是代收,但是跳过了中间环节,老师您可以去看看税法上是不被允许这样的
(是针对这个回复,还有什么疑问吗)
是,您所说的操作是不被税法允许
你好,有水电费发票的复印件,有租赁合同能证明是你们负担,就可以扣除的 因为水电公司是给房东开具发票,而不是给承租方开具发票的
我知道水电公司不能给我们开
我说的是出租方开代收
而且你说的税局不认可
你好,有水电费发票的复印件,有租赁合同能证明是你们负担,就可以扣除的 因为水电公司是给房东开具发票,而不是给承租方开具发票的 (就是因为水电公司不能给承租方开具发票,所以有相应资料就可以扣除啊)
租赁合同也有不真实情况,况且你去可以去看看税法是怎么操作的
你好,前提当然是租赁合同和业务都是真实的 不真实的情况下,当然就不能扣除啊