老师业务是这样的：我们在A企业买设备，对方开票905万，我方付了870万。后期老板说向B做融资租赁，说设备的所有权抵押给了B企业。B企业说这些设备值355万，所以355*0.8=284万， B把284万转给了A，A又转给我们，转账理由写的是退款。 2月份我们付给B金融公司151132.29本金+14607.26利息，其中利息给开了普票，本金是一张白条，老师，这怎么做账呢。 还有一点是B金融企业说这些设备实际就是355万，当时开的905万属于虚开。

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师，融资性售后回租业务：我们企业是承租方，前期在A企业买了284万固定资产设备，后来A退给我们284万前期付的款，B企业买断了A的设备，我们向B租赁这些设备，分两年给他租赁费和利息。我们企业付好了第一期的款项，B企业给开来一张利息发票，B企业是不是也应该给租赁费开发票，只给我一张收据。

老师，如果是涉及到多方的融资性售后回租，出租方给开了利息的发票，但是没给开已经支付本金的发票，只给了一份收据，这样是不是不合理。 还有原来向A企业采购的设备284万，后来B企业拥有了这些设备的所有权，我们企业向B设备做售后回租，付租金和利息。但是A企业的账上是应付账款贷方，也就是之前A企业给开的发票还挂账上，这个怎么处理。

老师业务是这样的：我们在A企业买设备，对方开票905万，我方付了870万。后期老板说向B做融资租赁，说设备的所有权抵押给了B企业。B企业说这些设备值355万，所以355*0.8=284万， B把284万转给了A，A又转给我们，转账理由写的是退款。 2月份我们付给B金融公司151132.29本金+14607.26利息，其中利息给开了普票，本金是一张白条，老师，这怎么做账呢。 还有一点是B金融企业说这些设备实际就是355万，当时开的905万属于虚开。

老师您好，我公司A集团旗下的一个小规模纳税人物业公司，老板说要将集团公司旗下其他公司负责承建的一个劳务建筑产业园里面 修建水井的费用让我们物业公司来承担， 但是由于水井是基础建设里面的费用，物业公司承担的话从税务角度来说不合理， 所以施工方跟我们签订了一个消防系统维护保养的合同（合同金额6.4万元）。 开票内容是：建筑服务*施工费 6.4万元，开票备注栏是 消防系统维护费， 因为这个费用对于物业公司来说是大额费用(钱在收到发票的时候就给对方付了，(感觉记入长期待摊费用不合适)那我做账务处理的时候应该把它记入什么科目呢？会计分录怎么写？