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房地产开发公司,预售房地产和销售房地产,有什么不同呢?

2022-02-24 13:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-24 13:15

本来是没区别,但实际操作上就产生了区别预售是房地产开发商取得预售许可证后,房屋还没建成进行的房屋销售,销售一般多指现房。然而实际操作却是开发商还没取得预售许可证的情况下就开始销售房屋,这被大家理解为预售,而取得预售许可后的,大家认为是销售。

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快账用户4936 追问 2022-02-24 13:28

预交增值税,就是预售的时候吗?等到了现房销售时,就缴纳增值税,是吗?从预收账款,转到主营业务收入,增值税销项,是吗

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齐红老师 解答 2022-02-24 14:05

对的同学你的理解是正确的

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本来是没区别,但实际操作上就产生了区别预售是房地产开发商取得预售许可证后,房屋还没建成进行的房屋销售,销售一般多指现房。然而实际操作却是开发商还没取得预售许可证的情况下就开始销售房屋,这被大家理解为预售,而取得预售许可后的,大家认为是销售。
2022-02-24
你好 这个比较复杂 你得先看你们2020年预收多少账款 然后调增毛利额 再减去你们2020年缴纳的税费 还有调减的,是你们之前调增的 2020年转收入的 需要调减。
2021-05-15
这里倒没有什么不同,首先都是按照销售不动产开具,然后就是你那个备注里面就按照正常的项目地址,这些备注就可以了。
2021-04-12
你好,叫法不同,一个意思的
2020-08-23
同学,你预售确认收入的时才能提成本
2021-09-22
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