演示账套

请问老师，集体出租房屋给个人住，那么集体所交的房产税率是多少？

2022-02-26 17:39

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-02-26 17:47

您好，集体出租给个人有优惠的，稍等我查一下

齐红老师解答 2022-02-26 17:51

一、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。二、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人（即其他个人）可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

齐红老师解答 2022-02-26 17:52

您还可以电话咨询一下当地税务主管机关