租赁库房1年期，到期可以续租，企业不确定是否续租，这种情况是按1年确认使用权资产啊，还是可以按2年啊

新会计准则下，我公司出租房屋，收取租金，1.提前收到部分租金：也是要按期间进行分摊确认收入。2.半年后收到上半年租金：是不是在合同开始时，按月确认合同资产，确认收入，收到钱的时候冲合同资产。还是合同不跨期，可以只在收到钱时确认收入。

租赁库房1年期，到期可以续租，企业不确定是否续租，这种情况是按1年确认使用权资产啊，还是可以按2年啊

×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721。要求：（1）判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。（2）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。（3）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（4）计算2×21年确认的利息费用

泰兴公司（承租人）与宏达公司（出租人）签订一份办公租赁合同，每年的租赁付款额为85000元，在每年年末支付。泰兴公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。不可撤销租赁期为6年，并且合同约定在第6年年末，泰兴公司有权选择以每年85000元续租6年，也有权选择以$00000元购买该房产。泰兴公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。泰兴公司对该使用权资产采用直线法计提折1旧。在第5年，资产采用直线法计提折1日。在第5年，该房产所在地房价显著上涨，泰兴公司预计租赁期结束时该房产的市价为1200000元，泰兴公司在第5年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第第6年末，泰兴公司实际行使了购买选择权。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考虑其他因素影响。(1）计算泰兴公司租赁期开始日确认租赁负债房产

老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？