你好,房开公司涉及的税款有: 增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税,土地使用税,房产税,土地增值税等
老师,我们公司是2018年3月成立,属于房地产开发公司,集团公司是股东投资商,子公司开发商;25亩地,一半自持,一半商用办公销售;共建4栋楼,1#楼建自持酒店,2#楼自持集团办公大楼,3#楼和4#楼对外出售公寓房(商用办公)做销售处理,站子公司角度记帐请教 :2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目,现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来,请问老师,开发成本如何结转,如何帐务处理?请问在什么情况下,财务确认固定资产?需要哪些证明材料才能确认固定资产?请老师给予解答。
请问,房开公司,有10亩地,其中7亩建成房屋出售,3亩建成房屋自用,这样的话,税种有哪些?
华远房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积共为4300平方米,其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位),共出售30套,各套房屋“套内”建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元,30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。
2.(单选题)华远房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积共为4300平方米,其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位),共出售30套,各套房屋“套内”建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元,30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。
花月房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积为四四千300㎡,其中房屋的公用建筑面积为800㎡,其中有100㎡属于可单独出售的地下车库,共出售30套。个他房屋套内建筑面积50㎡,每平方米建筑面积含水价款7104元,30套价款存入银行结算到一半的移交手续,这段房地产开发成本为1500m。原平方米增值税为百分之十一请问出售房屋的面积为
公司考虑购买一台新的设备,扩大生产经营能 力。新设备的购置成本为80万元,估计可使用8 年,期满有残值2万元,用平均年限法计提折旧。 配合新设备的使用,需垫支营运资本6万元。新 设备投入使用后,每年营业收入为30万元,每年 付现成本为10万元。假设该公司的资本成本率 为10%,所得税率为20%。要求:(1)计算项目各 时点的现金流量;(2)计算静态投资回收期;(3)计 算净现值;(4)决策该方案是否可行,请说明理由
消耗性生物资产属于存货还是固定资产
5月2日某公司销售商品不含税货款3000元(增值税率13%),收到对方签发的银行承兑汇票一张。期限为3个月。7月2日,公司将该票据到银行申请贴现,银行规定的贴现率为8% 。
老师工商年检是啥时候
你好老师,请问加工生产零部件制造业企业,每月生产零部件多达几十种,有的就几个,老师我可以按照订单完成度来核算成本,把这个订单的料工费分摊上去可以吗?
建筑劳务公司买的特殊工种保险该计入什么科目
你好老师,请问加工生产零部件制造业企业,每月生产零部件多达几十种,有的就几个,这种情况用什么方法核算成本更好呢?
旅游公司内账,那以个人名义开个银行账户给公司用,个人开户的时候存入的20元怎么做账?不是银行账户转进去的,可能是微信转入存进去的,比如,借银行存款20,贷其他业务收入20可以这样做吗?
旅游公司内账,那如果以个人名义开个银行账户给公司用,开户存入的20元怎么做账?
软件企业中运维人员工资社保算公司的主营业务成本吗?那分录怎么做呢?
自用部分与出售部分的区别在哪?(主要指税种)
你好 自用的部分,涉及房产税,不涉及土地增值税 出售的部分:涉及土地增值税
各自成本是按什么标准分摊的
你好,没有统一规定,看单位核算管理了
老师,如果不是房开企业,是工厂,涉及的税种,也是与您上面说的一样吗?
你好,是工厂的什么情况呢?
自用部分,建厂房,宿舍,公共设施 出售部分,对外出售
你好 自用部分,不涉及纳税 出售部分:增值税,附加税,印花税,土地增值税,所得税
出售部分需要提前报批或需什么手续的吗?
你好,没有规定需要提前报批的
那出售时,应该取得预售证才能出售的吧(出售部分类似于房开企业),对吗?
你好,因为是工业企业,不是房地产企业,是没有预售证的
工厂建好的房,没有预售证,可以出售的吗?
你好,因为是工业企业,不是房地产企业,是没有预售证的 可以的
那如果是这样,税款是按建好房时计征还是出售时计征的?
你好,税款是按出售时的计征
出售时,增值税、土地增值税,税率是多少的?
你好 如果是一般纳税人,增值税税率是按9% 土地增值税是4级超率累进税率(30%,40%,50%,60%)