国有企业租用办公楼时，因办公需要购置安装了一些资产，租赁合同约定，租期结束，不能移走的固定设施无偿交由甲方使用，请问，这样算不算国有资产流失？这些资产该如何做账务处理？前期已记入固定资产的怎么处理？

老师您好，我们单位是天然气储备调峰行业，生产设备是外包工程，还有办公楼也是外包，然后有一部分甲供材，现在设备和办公楼都已经达到预定可使用状态，但是工程款还没有结清，办公楼中的一些待摊费用怎样去处理，我怎样去转固定资产去计提折旧？ 还有生产设备试运行期间的成本核算怎样计算，初期的成本不稳定、因为有原气购入后提炼过程中的损耗，还有因为一些原因导致设备温度升高需要泄压的损耗，还有运输途中的损耗都如何计算和设置什么科目，成本怎样结转， 还有投资方投进来的钱一开始是其他应付款，后来又补签了借款合同，这部分借款费用怎样去调整账目。 麻烦老师费心帮我解答一下，谢谢。

国有企业租用办公楼时，因办公需要购置安装了一些资产，租赁合同约定，租期结束，不能移走的固定设施无偿交由甲方使用，请问，这样算不算国有资产流失？这些资产该如何做账务处理？前期已记入固定资产的怎么处理？

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务：租赁期开始日的租赁付款额（）万元；租赁负债（）万元；未确认融资费用（）万元；使用权资产入账成本（）万元。

3.2020年1月1日,智云电器公司将其拥有的一项无形资产(专利权)出售,售价60万元,另按6%收取增值税。全部款项已通过银行收取。出售前该专利权的初始成本为100万元,累计摊销为50万元,已计提减值准备2万元。要求：(1)根据上述资料,做出该企业处置该项无形资产的会计处理。(2)假定出售价格为40万元,另按6%收取增值税,做出相应的会计处理。4.2020年6月开始,大华公司对其以经营租赁方式新租入的办公楼进行装修,发生以下有关支出:领用生产用材料58.5万元;辅助生产车间转来劳务结算单,为该装修工程提供的劳务支出为18万元;其他有关人员工资等职工薪酬为43.5万元。2020年11月30日，该办公楼装修完工，达到预计可使用状态并交付使用，按租赁期10年开始摊销要求：假定不考虑其他因素，根据上述资料编制当年相应业务的会计分录

公司采购了一批货物用于出租，采购金额100万元，租期只有6个月，跟产品使用年限差距很大。因此租赁小于采购金额，租金为80万元，租期结束后公司将计划把该批货物出售，出售价格还不确定，按照现在的询价，出售价格加上租赁收入是大于采购金额。请问采购后按照存货对外出租还是按照固定资产入账、出租，出租收入对应的出租成本应该如何核算，确认？账务怎么处理，是计提折旧，还是直接存货转主营业务成本。再出售是属于资产报废吗？需要评估后再出售吗？