老师，站在出租人的角度，出租房屋，什么时候用投资性房地产，什么时候用租赁？

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• 老师好，请问我们公司向供货商采买5000万设备，然后设备抵押给融资租赁公司，租赁公司贷款给我们3000万元，直接付给了供货商，后面我们每个月付给租赁公司50万元，请问账务处理怎么做，我们是小企业会计准则

• 老师 先确认了未开票收入和销项税，后开发票，开票的咋入账？

• 请问房产发票认证的税额是否可以用来出口退税？

• 全年年终奖个税税率 几个档告知一下。

• 对公贴现资料清单: 1.公司章程（首页公章，多页骑缝章） 2.24年度-25年年财务报表（首页盖公章，多页盖骑缝章） 3.24-25年纳税申报表（首页盖公章，多页盖骑缝章） 4.近三个月其他行资金流水（首页公章，多页骑缝章） 5.贸易订单、销售合同（前三大上下游：首页盖公章，多页盖骑缝章） 6.对应发票（盖公章） （想问下第2和第3点在电子税务局可以下载出来是吗？财务报表是汇算清缴后的报表打印出来的是吗？如果是，现在是26年2月3号25年的汇算清缴还没做，要怎么提供?）

• 做企业内账，买的固定资产还做固定资产折旧吗？

• 老师，我们2月份放一个月，没有工资，是不是社保可以停一个月

• 收到主播转会费计入哪个科目？

• 请问，月度增值税纳税申报，是否是先从附表一至附表五开始填列，附表数据填列后，主表数据是自动生成的吗？

• 老师，请问因诉讼原因，租户租金打款到法院，我们公司有义务给他们开票吗？法院开的行政收据对方公司是否可以抵税？