老师好！我有个问题想请教一下您：我公司是小规模纳税人，现有块土地出租需要开专票，商品和服务税收分类编码是现代服务商业营业用房经营租赁服务吗

本公司是小规模纳税人，之前都是代开增值税专用发票，现在需要自开，本公司是买卖二手机床的，请问商品和服务税收分类编码应该怎么选，还有税率需要在是否使用优惠政策那打钩吗？

老师好，我们公司买了写字楼，现在将写字楼出租，营业执照经营范围有房屋租赁，我们给租户开发票，分类名称是商业营业用房经营租赁服务，对吗？这个税率是多少呀？

各位老师好想问下，我们是开发地产公司，出售的地下汽车位有一部分出租，地下汽车位的产权是我们开发商的，我们出租给业主，在税务上都需要缴纳哪些税？还有我们有自己的物业，如果把这些汽车位打包给物业，物业出租给业主，开发商给业主开个车位租赁成本发票，物业给业主开具车位租赁费发票和车位租赁服务费发票，两个公司哪个需要缴纳的税款多？感谢！

老师好！我有个问题想请教一下您：我公司是小规模纳税人，现有块土地出租需要开专票，商品和服务税收分类编码是现代服务商业营业用房经营租赁服务吗

老师，你好我想咨询下我们公司之前都是做房地产中介代理，代理车位商铺收取服务费，目前我们公司想从开发商手中直接把车位购买过来自行销售，想问下目前经营范围是可以的吗还是需要再增加经营范围，以下是我们公司的经营范围：商业管理；物业管理；房地产经纪服务；房地产中介服务；房地产居间代理服务；房地产咨询服务；房地产信息咨询；房地产租赁经营；房地产估价；土地评估；土地管理服务；酒店管理；公寓管理；餐饮管理；招商代理；连锁企业管理；企业管理服务；企业管理咨询服务；企业形象策划服务；招、投标咨询服务；广告制作服务；广告发布服务；广告设计；广告国内外代理服务；文创产品设计；文化活动的组织与策划；企业营销策划；会议、展览及相关服务；建筑劳务分包；商业信息咨询；经济与商务咨询服务；策划创意服务；市场营销策划服务；市场调研服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）