对于出租人来说，未担保余值减少，为什么未确认融资收益减少呢，按道理不是租赁投资总额不变，未担保余值减少，则租赁收款额不就增加吗，如何判断未确认融资收益减少呢
同学您好， 您能详细说一下您的情况吗
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第二个问题，融资租赁出租人合同变更，未做为一项单独租赁，重新核算租赁收款额的分录 借：应收融资租赁款—租赁收款额（新值-原值） 贷：租赁收入（新值-原值） 应收融资租赁款-未实现融资收益 这个分录对吗？如果出现租赁收款额减少，是不是按照这个分录反过来处理？
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不悔老师麻烦回答下， 融资租赁出租人的会计处理是这样的吗？ 每年年末支付100万，共5年。未担保余值200万。已收租金100万。直接相关费用10万。融资租赁资产账面价值500万，公允价值600万。 10+600=100（已收租金）+五年每年100万的现值+未担保余值的现值 计算出来的折现率约为9.5% 初始确认： 借 银行 100 借 应收融资租赁款-租赁收款额 500 借 应收融资租赁款-未担保余值 200 贷 应收融资租赁款-未确认融资收益 190 贷 银行 10 贷 融资租赁资产 500 贷 资产处置损益 100 第一年年末： 借 银行 100 贷 应收融资租赁款-租赁收款额 100 借 应收融资租赁款-未确认融资收益 510*9.5%=48.45 贷 主营业务收入 48.45 tip：510=500+200-190 对吗？
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为什么未担保余值减少，应收融资租赁款-未确认融资收益减少，未担保余值减少，租赁收款总额减少，租赁收款净额减少，租赁收款总额减租赁收款净额等于应收融资租赁款-未确认融资收益，，怎么知道这个收益是减少的呢，
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为什么未担保余值减少，应收融资租赁款-未确认融资收益减少，
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对于出租人来说，未担保余值减少，为什么未确认融资收益减少呢，按道理不是租赁投资总额不变，未担保余值减少，则租赁收款额不就增加吗，如何判断未确认融资收益减少呢
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