被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于

被评估设备购建于2009年，账面价值为100000元，2014年企业对该设备进行了技术改造，追加技术改造投资50000元。2019年评估专业人员对该设备进行了评估，经过调查、检查、对比分析，得到以下数据： ①从2009年到2019年设备价格每年增长10%。 ②该设备的月人工成本比其替代设备高1000元。 ③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为25%。 ④该设备在评估前使用期间的实际利率仅为50%，实际已使用年限为4.41年，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。 要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值和被评估设备的价值。

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于

被评估设备购建于2009年，账面价值为100000元，2014年企业对该设备进行了技术改造，追加技术改造投资50000元。2019年评估专业人员对该设备进行了评估，经过调查、检查、对比分析，得到以下数据:①从2009年到2019年设备价格每年增长10%。②该设备的月人工成本比其替代设备高1000元。③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为25%。④该设备在评估前使用期间的实际利率仅为50%，实际已使用年限为441年，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。要求:估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值和被评估设备的价值。

甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。 经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每股收益率为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。 如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。

环宇公司拟收购半岛酒店房地产事宜，星海资产评估有限责任公司接受林海公司的委托，对该经济行为所涉及的半岛酒店房地产的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。考虑到尽可能与本次评估目的实现日接近、与财务报告期间的一致性以及完成评估工作的现实可能，确定评估基准日为2017年12月31日。为保证评估结果的准确性，本次评估拟采用收益法，选择企业自由现金流量为收益形式，通过对未来现金流量折现计算半岛酒店房地产的评估价值。评估人员将预期收益划分为两个阶段。评估人员经过测算和边际贡献分析，半岛酒店房地产的尚可使用年限为30年，2018年度以后未来五年归属于房地产的预期收益（企业自由现金流量）分别为520万元、540万元、550万元、560万元和600万元。从第六年开始到未来第三十年止，预期收益将维持在600万元的水平上，该房地产的残值率为0。评估人员经过分析，折现率确定为10%。(1）说明此项评估的评估目的、评估对象、价值类型和收益口径。(2）计算该企业的评估价值。(3）请用语言阐述评估结论。