对方公司有个项目因资金不够，找我方合作完成。开了一个共同监管账户，资金由我方投资，项目发生的费用全由这个账户支出，最后的利润4:6分，需要独立核算，如何做账，如何设子科目，税务怎么承担。

老师早上好！我们公司有一个项目（该项目是和甲方（土地是甲方原来使用的，因项目需要，现由甲方负责办理土地审批由这个项目使用，我们出资金并进行成本核算）合作经营的，那我公司对甲方审批下来的土地需要作帐务处理吗？会计分录怎么做？现我公司又单独与第三方又签了合作协议，收到第三方转入的合作款又如何出帐呢？老师，我对这些问题有点朦，不知道如何下手，还请老师帮忙理清一下思路，谢谢老师！

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

甲与总公司合作成立分公司，分公司自主经营、财务独立核算。分公司所承接项目合同由总公司签订，款项每月由业主方打入总公司指定账户中，总公司向业主开具增值税发票。分公司聘用的人员工资、社保由总公司发放，费用分公司负责。原材料由分公司与供货方签订合同，分公司付款，分公司收发票，分公司向总公司方每月分配固定利润。总公司在扣除持证人员工资社保、发票税金、利润分配、履约及安全保证金等各项费用外将剩余的资金一次性转到分公司账户中。 就上述情况总公司向分公司如何转账？分公司需要就转入的资金向分公司开具发票吗？

对方公司有个项目因资金不够，找我方合作完成。开了一个共同监管账户，资金由我方投资，项目发生的费用全由这个账户支出，最后的利润4:6分，需要独立核算，如何做账，如何设子科目，税务怎么承担。

由于老板需要开展新项目租用新场地，用他为法人的一家一般纳税人企业代为进行新场地投标，所以现在与对方签订合同，支付租金，接收发票的都是这家企业，这笔业务应该如何做账或处理，收到的发票（专票）应该如何处理？这个项目跟公司从本质上没有关系，只是借由了公司的名头签合同，交租金，相对应的也由公司接收发票，场地是新公司的，要单独成立公司，但是由于新公司没有资格参与投标，所以用了这家公司。现在对方只认投标公司，所以只与这家公司签合同。