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Q

老师:我们公司受业主方委托对业主方的房产物业进行管理，业主方采用的是简易计税，我们收租金的时候可以选择简易计税吗？

2022-03-29 19:34

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-03-29 19:51

您好，您企业是转租？

快账用户6990 追问 2022-03-30 09:01

也不是转租，产权还是在房产公司，我们代收款这样

齐红老师解答 2022-03-30 09:08

您好，那您企业的上述业务收入是

快账用户6990 追问 2022-03-30 09:14

我们主要做物业管理和租金收取，也就是代业主方收取物业费和租金

齐红老师解答 2022-03-30 09:16

您好，收租金还不是转租？您16年4月末前取得租赁权可以按简易计税

快账用户6990 追问 2022-03-30 09:28

是哦，转租，那这种我们可以按简易计税不？业主方是16年前的

齐红老师解答 2022-03-30 09:35

您好，看您何时跟业主签订租赁合同

快账用户6990 追问 2022-03-30 09:40

我们是去年和业主签的合同

齐红老师解答 2022-03-30 09:55

您好，那您不符合简易计税政策

您好，您企业是转租？

2022-03-29

租赁时间营改增之前的可以5% 之后的不可以

2021-06-01

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额 ×（当期简易计税方法计税项目销售额 %2B 免征增值税项目销售额）÷ 当期全部销售额

2024-12-11

你好，是的。可以差额开票，是1%的税率

2024-09-25

学员你好，比如为了物业管理支付的购置花卉、购置的专用设备等取得的进项税专用发票可以抵扣

2022-08-24

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