老师，我们是物业公司，一般纳税人。由于房产是老项目，选择简易征收，租金按5%。我们物业管理费按6%。这种情况下，什么情况下的进项能抵扣

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• 老师，还有个问题。之前卖车的时候不是系统提示要报增值税吗，我们申报了，税务说要在未开票收入栏填写。所以4月报季度报表的时候，卖车的收入系统自动加到收入里了。我感觉之前卖车的部分会计分录这个收入是个死数，就是卖车的钱，但是分录又不会做了

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