老师，用来增值的房屋建筑物，是不能确认为投资性房地产的吧？
同学你好，很高兴为你解答，因为你是用于增值的，所以是投资性房地产
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老师你好，购入的建筑物用于出租但还未出租怎么就归为投资性房地产了。购入的建筑物不是需在租出当日才能归为投资性房地产吗
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老师，用来增值的房屋建筑物，是不能确认为投资性房地产的吧？
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老师，用来增值的房屋建筑物，是不能确认为投资性房地产的吧？
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下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中,不正确的是CA.持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为出售开始日○B.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本DC.持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期CD.改扩建投资性房地产过程中发生的支出,直接计入投资性房地产--在建
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请问为什么只有购入同时出租或者资本增值才能确认投资性房地产？若是之前是固定资产或者无形资产后期转变为投资性房地产这种情况难道不确认投资性房地产？
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1.专门借款(发行债券):20×2年1月2日发行3年期分期付息、到期还本公司债券，面值3000万元，票面年利率5%,发行价3069.75万元，支付发行佣金150万元，实际募集净额2919.75万元，实际利率6%。2.一般借款←20×1年10月1日借入:本金2000万元，年利率6%,期限2年，20×3年9月30日到期。20×1年12月1日借入:本金3000万元，年利率7%,期限18个月，20×3年5月31日到期。3.工程进度与资产支出，20×2.1.2开工，预计工期1年；20×2.1.2支付工程款1000万元，20×2.5.1支付工程款1600万元，20×2.8.1支付工程款1400万元，20×2.9.1-12.31非正常停工4个月，暂停资本化，20×3.1.1复工，支付工程款1200万元，20×3.3.31工程完工，达到预定可使用状态，停止资本化4.闲置专门借款资金理财月收益率0.5%。5.不考虑所得税，按年计提利息，年末付息要求1.计算20×2年专门借款、一般借款利息资本化金额，2.计算20×3年专门借款、一般借款利息资本化金额、费用化金额，编制分录；.计算生产线入账价值
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我公司经营业务是环保、水务设备维修、设备安装调试等业务。
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是房屋建筑物耶，我固定资产放那里不用，我也可以说是增值呀，这个也要确认为投资性房地产嘛，为什么老师上课时意思好像是说只有无形资产可以适用于增值的状态下才确认投资性房地产
不是的，投资性房地产，它指的是土地使用权和房屋建筑物
这个我知道，我的意思是如果是房子或者是建筑物，是否是只能用于出租的状态下，才能确认为投资性房地产，增值的状态下就不能确定为投资性房地产
这个增值看你的目的嘛，如果你的目的是为了增值，那就是投资性房地产
老师，我觉得你的状态跟我一样，概念不清晰，需要理清楚下。持有目的是 增值并准备出手的房屋到底是确认为固定资产还是确认为投资性房地产？
判断投资性房地产就是两个条件，一个是房屋或者不动产，另一个就是持有意图
你说的准备出手，如果是增值准备出手的话，那就是投资性房地产，如果是和增值没有关系，就是近期准备出手，就是持有待售非流动资产