题1】某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案:方案一是现在起15年内每年末支出10万元;方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元;方案三是前5年不支付，第六年起到15年每年末支付18万元。假设按银行贷款利率10%复利计息，若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利?画出现金流量图

同学您好，方案一：第15年年末的终值=10*（F/A，10%，15）=10*31.7725=317.73（万元）方案二：第15年年末的终值=9.5*【（F/A，10%，16）-1】=9.5*（35.9497-1）=332.02（万元）方案三：第15年年末的终值=18*（F/A，10%，10）=18*15.9374=286.87（万元）通过以上比较，第三种方案的终值最小，所以选择第三种方案时间轴见下图

2022-03-31

2022-03-29

同学你好你好第一问方案一：F=10×(F/A,10%,15)=10×31.772=317.72（万元）方案二：F=9.5×(F/A,10%,15) ×（1%2B10％）=332.03（万元）方案三：F=18×(F/A,10%,10)＝18×15.937=286.87（万元）从上述计算可得出，采用第三种付款方案对购买者有利。第二问方案一：P=10×(P/A,10%,15)/（1%2B10%）=10×7.6061/（1%2B10%）=69.15（万元）方案二：P=9.5×(P/A,10%,15) =72.26（万元）方案三：P=18×(P/A,10%,10)*（P/F,10%,6）＝18×15.937=62.44（万元）从上述计算可得出，采用第三种付款方案对购买者有利。第三问 F=10×(F/A,5%,30)=10×66.4388=664.388（万元）

2022-10-02

您好！终值最大的就是最优的方案，具体过程稍等下

2022-07-20

您好，正在解答中请稍等。

2024-03-24