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为什么房地产开发企业的土地使用权用于出租的情况就是投资性房地产而用于资本增值的情况却是存货呢?

为什么房地产开发企业的土地使用权用于出租的情况就是投资性房地产而用于资本增值的情况却是存货呢?
2022-03-31 22:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-03-31 22:29

因为房地产企业,土地和房子是用来出售的,属于企业的存货,用于资本增值也是持有准备增值后转让也是出售,只要是出售就是存货。 而出租土地,无论是什么企业都是投资性房地产。

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快账用户8591 追问 2022-03-31 22:39

明白了,就是资本增值没有改变房地产开发公司最终出售的目的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-03-31 22:44

不客气,满意的话麻烦评价一下!谢谢!

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因为房地产企业,土地和房子是用来出售的,属于企业的存货,用于资本增值也是持有准备增值后转让也是出售,只要是出售就是存货。 而出租土地,无论是什么企业都是投资性房地产。
2022-03-31
如果是对外出租的,属于投资性房地产,如果是盖房子卖,属于存货。
2021-03-13
1.一般出租的房屋建筑物,应放在投资性房地产科目中核算。 2..投资性房地产科目用来核算出租的建筑物,出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权。3。房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,属房地产企业的存货,也就是的房地产企业生产的产品。是房地产企业的主营业务收入,不属出租房屋建筑物的范围
2022-04-20
你好;  这个是记入开发成本去核算;    这个 没有销售之前都是在负债表里面  记入存货栏次的 
2023-07-19
您好,准则是这样规定的,房地产企业,因为土地也是为了建造房子,所以地和房子一起作为企业的存货来出售,像我们一般的企业拥有的土地,才计入到土地使用权,也就是无形资产
2022-02-08
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