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老师 我们商业管理公司租私人业主的商铺再转租给商家卖东西,有什么方法能让业主开发票给我们入成本?

2022-04-07 13:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-07 13:58

你好; 就得看个人业主愿意开票不; 正常个人都可以手机开票给你们做成本的; 你们自己要去签订合同看怎么约定

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快账用户3855 追问 2022-04-07 14:02

当时签合同为了搞定业主老板和之前的财务没有谈开发票的事 ,现在没有发票低

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快账用户3855 追问 2022-04-07 14:03

业主肯定不愿意 他们嫌租金单价低 不愿意开,他们也懒得去税务局代开

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齐红老师 解答 2022-04-07 14:07

你好 ;    不开票的话; 到时你汇算调整就行了。   这个没有发票你没法处理企业所得税扣除的   

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快账用户3855 追问 2022-04-07 14:09

能不能以我公司的名义开?

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快账用户3855 追问 2022-04-07 14:11

老师其他办法有没有,填增不扣不太行昂 金额大了公司交了税就没什么赚的了

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齐红老师 解答 2022-04-07 14:16

 你好;  可以。但是你会承担税费的;  而且现在汇算  你符合小微是按2.5%缴纳或者5%缴纳所得税的; 假如你代开发票税点大于了 2.5%或者5% ; 那你就还不如考虑不开票 汇算调整缴纳所得税的  

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你好; 就得看个人业主愿意开票不; 正常个人都可以手机开票给你们做成本的; 你们自己要去签订合同看怎么约定
2022-04-07
你好,你租金关,管理费水电费等你日常经费产生的支出都应该结转成本
2022-03-31
在这种情况下,商管公司开具租赁的增值税专用发票是否合法,取决于商管公司与业主之间的委托经营管理协议的具体约定以及相关的税务规定。 如果委托协议明确规定商管公司有权代表业主收取租金并开具发票,并且商管公司具备相应的经营范围和税务登记,那么开具增值税租赁专用发票可能是合法的。 如果没有明确的授权和合法的依据,擅自开具发票可能存在以下涉税风险: 1.虚开发票风险:可能被认定为虚开增值税专用发票,从而面临税务处罚。 2.税务申报不准确:可能导致商管公司的税务申报与实际业务不符,引发税务审计和调整。 3.业主的税务问题:可能影响业主的税务申报和纳税义务的履行。 例如,如果商管公司未经授权开具发票,而业主也未将这部分租金纳入其纳税申报,税务机关在核查时可能会对双方进行税务调整和处罚。 为了避免涉税风险,商管公司在开具发票前,应仔细审查委托协议,并咨询专业的税务顾问,确保业务操作的合法性和税务合规性。
2024-07-10
你好!是的,计入预付账款按月摊销,未取得发票的汇算清缴需要做费用调减
2022-04-03
你好,你正常做账,可以用你的银行回单来做就行,汇算清缴的时候调整。
2021-09-26
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