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商管公司一般纳税人。替房地产开发公司租赁商铺。商铺是房开公司自持。收取个体户租金。开具几个点专票。是9还是5

2022-04-09 08:32

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-04-09 08:33

您好，如果是2016年后取得一般租按照9%。

快账用户2305 追问 2022-04-09 08:35

2016年以后取得的是指。房开公司2016年取得房屋产权证。还是指商管公司取得运营权的时间

齐红老师解答 2022-04-09 08:36

您好，房开公司2016后年取得房屋产权证。

快账用户2305 追问 2022-04-09 08:37

如果符合这个条件。商管公司可以开具简易征收的5个点。因为是替房开公司代收代付房租。付给房开公司的房租成本。房开开了专票给商管。商管是否还能抵扣

齐红老师解答 2022-04-09 08:40

您好，可以按照商务辅助服务-代管按照6%开专票。可以抵扣。

快账用户2305 追问 2022-04-09 08:42

那如果按照代管开发票。也就是那个个体户取得的票面上写的就是代管服务。不是租赁了是吧。写租赁。就要选择9或5

齐红老师解答 2022-04-09 08:44

您好，是的。租赁一般纳税人就是9%。

您好，如果是2016年后取得一般租按照9%。

2022-04-09

你好；这个返租赁费；这个是实际是房地产的商铺；商管只是负责管理；然后房地产给商管公司返利一些服务收入是吗？

2023-03-20

你好，当初，你们协议怎么规定的？是你们租回后再往外租，还是提供中间的租赁服务？

2023-03-19

同学你好可以简易计税的 3%

2021-05-26

你好你们是小规模不动产租赁是按5%开票出去的

2020-11-26

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