你好,本次销售建筑面积分摊的土地价款=21800*10000/40000=5450万元 本次销售可抵减销项税=5450/1.09*0.09=454.17万元
➢甲公司为房地产开发企业,2019年5月8日开工建设某住宅小区,至2020年4月30日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中“土地出让金”为12000万元,土地面积为12000平方米,可供销售的建筑面积为37500平方米。2020年5月甲公司取得含税销售收入为29000万元,销售建筑面积为15000平方米。请作出甲公司2020年5月销售业务的账务处理。
甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人,2016年6月1日开工建设某住宅小区,至2019年8月31日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中地价款为10000万元,土地面积为15000平方米,可供销售的建筑面积为40000平方米。2019年9月甲公司销售收入为29000万元,销售建筑面积为21800平方米。要求:对甲公司上述销项税额的抵减进行账务处理
甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人。2016年6月1日甲公司开工建设某住宅小区,至2019 年8月31 日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中地价款为10000 万元,土地面积为15000 平方米,可供销售的建筑面积为40000 平方米。2019 年 9 月甲公司销售收入为 29 000 万元,销售建筑面积为 21 800 平方米。 要求:对甲公司销项税额的抵减进行账务处理。
3.甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人,采用一般计税方法计算缴纳增值税。本年1月10日开工建设一个住宅项目,本年10月15日全部竣工决算。甲公司开发成本明细账中土地价款为10900万元(能提供财政部门监制的财政票据),土地面积为15000平方米,可供销售的建筑面积为40000平方米。本年11月甲公司的销售收入为30000万元,销售建筑面积为18000平方米。要求:对甲公司相关业务进行账务处理
甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人,采用一般计税方法计算缴纳增值税。本年1月10日开工建设一个住宅项目,本年10月15日全部竣工决算。甲公司开发成本明细账中土地价款为10900万元(能提供财政部门监制的财政票据),土地面积为15000平方米,可供销售的建筑面积为40000平方米。本年11月甲公司的销售收入为30000万元,销售建筑面积为18000平方米。要求:对甲公司相关业务进行账务处理。
如何做分录呢
分录 借:银行存款 29000 贷:主营业务收入(倒挤差额) 应交税费-应交增值税-销项税1944.5 结转成本时, 借:主营业务成本 贷:开发成本(包含地价和建筑物成本)
土地成本是购入时,就计入开发成本的,再加上建安成本,销售时,按出售面积比例结转