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房开公司的一般纳税人,土增清算时,被调增的收入及缴纳的增值税应如何进行会计账务处理?土增税清算中收入的调整是否需要同步调整所得税汇算清缴时的收入?

2022-04-13 14:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-13 14:38

同学你好 1、兼营房地产业务的企业,应由当期收入负担的土地増值税:   借:税金及附加          贷:应交税费——应交土地增值税   2、转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的,转让时应交纳的土地增值税   借:固定资产清理/在建工程          贷:应交税费——应交土地增值税   3、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,按税法规定预交的土地増值税   借:应交税费——应交土地増值税          贷:银行存款等科目   4、待该项房地产销售收入实现时,再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算,收到退回多交的土地增值税   借:银行存款等科目          贷:应交税费——应交土地增值税   5、待该项房地产销售收入实现时,再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算,补交的土地増值税   借:税金及附加          贷:应交税费——应交土地增值税   借:应交税费——应交土地増值税          贷:银行存款等科目

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快账用户1950 追问 2022-04-13 14:40

补缴的增值税,以调增不含税收入100万(对应增值税9万元),于审核定案次月被要求补缴增值税9万,因A账面有留底进行税5万,实际缴纳4万,具体会计分录

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齐红老师 解答 2022-04-13 14:45

同学你好 留抵抵扣之后再交吗

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快账用户1950 追问 2022-04-13 14:46

是的,还有调增的收入账务要处理吗

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齐红老师 解答 2022-04-13 14:51

同学你好 这个不用处理的哦 

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齐红老师 解答 2022-04-13 14:52

同学你好 调增的收入可以直接汇算清缴调增

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快账用户1950 追问 2022-04-13 14:53

补缴的增值税,以调增不含税收入100万(对应增值税9万元),于审核定案次月被要求补缴增值税9万,因A账面有留底进行税5万,实际缴纳4万,具体会计分录

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齐红老师 解答 2022-04-13 15:00

同学你好 借应交税费应交增值税转出未交增值税 贷应交税费应交增值税进项 借应交税费应交增值税销项 贷应交税费应交增值税转出未交增值税 如果销项大于进项 借应交税费应交增值税转出未交增值税 贷应交税费应交增值税未交增值税 如果销项小于进项 借应交税费应交增值税未交增值税 贷应交税费应交增值税转出未交增值税

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同学你好 1、兼营房地产业务的企业,应由当期收入负担的土地増值税:   借:税金及附加          贷:应交税费——应交土地增值税   2、转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的,转让时应交纳的土地增值税   借:固定资产清理/在建工程          贷:应交税费——应交土地增值税   3、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,按税法规定预交的土地増值税   借:应交税费——应交土地増值税          贷:银行存款等科目   4、待该项房地产销售收入实现时,再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算,收到退回多交的土地增值税   借:银行存款等科目          贷:应交税费——应交土地增值税   5、待该项房地产销售收入实现时,再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算,补交的土地増值税   借:税金及附加          贷:应交税费——应交土地增值税   借:应交税费——应交土地増值税          贷:银行存款等科目
2022-04-13
减免的增值税在确认营业外收入,并入利润总额交企业所得税。不需要调整。
2021-04-07
你好,减免的增值税在确认营业外收入的同时,不需要做纳税调减处理 啊 
2021-04-07
这个结合你的准则来这里用的是小企业会计准则,没有用那个建造合同准则,你也没有按照新的收入准则的话,你可以直接按照开票来确认收入,不用单独去调整。
2021-05-17
同学您好! 由于2023年1月至10月为小规模纳税人,升级后未将此前收入纳入增值税申报,导致与汇算清缴收入不一致。调整时,应补报小规模纳税人时期的增值税,并更新汇算清缴数据,确保两者一致。同时,加强内部管理,避免类似情况再次发生。
2024-03-14
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