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老师,您好,我们是房地产开发公司,分2期开发,一期已经交房结转收入,二期共9栋在建,现在第二期的其中3栋已经交房,本年度需要结转3栋的收入和对应的成本,我现在对结转成本这块有点迷茫,不懂如何下手,期待老师可以给些建议,(我是新入职这家公司)

2022-04-25 09:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-04-25 10:07

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2022-04-25
你好同学,成本结转包括直接分配法和按建筑面积比例结转成本法。
2021-11-23
1,首先,比方说你那个项目有两期,那么这两期你需要分别核算各自开发的成本。 2,然后在销售的时候,你是根据你销售的是哪一期的对应的来结转销售的成本。
2021-07-07
同学,你好 1.可以的 2.是的 3.可以直接分配到其成本里面
2022-06-17
你好,这个你要先区分清楚自持、销售各自的房产面积,除以总的面积计算出一个比例,然后开发成本按照这个比例分别计算出自持和销售部分的成本,其中自持部分计入固定资产,包括这边的1号楼和2号楼,3和4确认为开发产品。材料这边需要有董事会等权力机构做出的关于用途的决定可以证明是固定资产。
2020-11-24
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