1.某收益性资产,评估基准凵后预计可使用年限为5年,预计未来每年收益见下表,若折现率为10% 被评估资产的各年收益及现值系数 年限收益(万元) 复利现值系数 0.9091 264 14/11 1/1 || 2 0. +: 0./0. 680 要求:根据以采用收益法计算该资产的评估值

1.某收益性资产,评估基准凵后预计可使用年限为5年,预计未来每年收益见下表,若折现率为10% 被评估资产的各年收益及现值系数 年限收益(万元) 复利现值系数 0.9091 264 14/11 1/1 || 2 0. +: 0./0. 680 要求:根据以采用收益法计算该资产的评估值

3 。评估人员经分析预测，预计某企业评估基准日后未来5年的利润总额分别为110万元，100万元，105万元，110万元和100万元。该企业生产经营较稳定。已知社会平均收益率为9%，国库券利率为5%，该企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.25，资本化率为12%。所得税税率为25%。在考虑收益额和折现率口径一致的前提 下，用年金资本化法评估该企业股东全部权益评估值时： （1）折现率（计算结果取整）等于_; （2）用于计算股东全部权益价值的收益现值之和等于_万元（保留两位小数，下同）； （3）企业未来的年金收益等于_万元； （4）该企业股东全部权益评估值等于_万元。

某收益性资产预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率为10%。分别确定该收益性资产在永续经营下和50年收益的评估值。

某收益性资产的相关资料如下：①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元、480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右;②长期负债占资产总额比重为40%，长期负债利息率为8%；③据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5;④企业所得税税率为25%。要求:（1）计算出评估此收益性资产时适用的折现率：（2）计算此项资产的评估值，(3）简述收益法应用必须具备的前提条件。

某收益性资产的相关资料如下：①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元、480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右;②长期负债占资产总额比重为40%，长期负债利息率为8%；③据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5;④企业所得税税率为25%。要求:（1）计算出评估此收益性资产时适用的折现率：（2）计算此项资产的评估值，(3）简述收益法应用必须具备的前提条件。