房开企业自行开发的代售房屋，可以出租吗？如果可以出租，账务怎么处理？要转为投资性房地产吗？都要交什么税？

你好可以的，借：银行存款贷：其他业务收入增值税要的增值税，附加税，企业所得税，房产税

2022-05-10

你好这个你放到在建工程/工程施工里面，等到后续装修好了，出租了，再整体放到投资性房地产里面

2022-06-14

你看下你有这个经营范围吗？没有的问你税务局，只要允许开就能开。有这个范围直接自己开

2025-03-22

通常的话，你这个是超过了经营范围，去税务机关开，拿到那个租赁合同就行。

2022-01-16

个人出租房屋涉及的税费包括： 1.增值税：按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税。如果月租金未超过 10 万元的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据所在地不同有所区别，市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 3.教育费附加：通常为增值税税额的 3%。 4.地方教育附加：一般为增值税税额的 2%。 5.房产税：按租金收入的 4%计算缴纳。 6.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。

2024-08-01