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老师好,请问缴纳房产税的税基,我一共土地是购买了2223万,包括厂房办公楼的,现在厂房完工但还没竣工验收,车间己经在生产产品,现在要缴纳厂房的房产税,厂房我是先暂估入账的,那么土地价值我需要将2223万全部放进去,还是只需要分摊厂房所占的士地价值缴纳房产税?

2022-05-14 10:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-14 11:11

您好,厂房面积对应的地价。根据财税(2010)121号文,房价%2B地价,是房产税的计税依据。

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快账用户6341 追问 2022-05-14 11:12

哦哦,就是不需要将所有购买的土地都放上去计算房产税,只需要对应分摊就可以

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齐红老师 解答 2022-05-14 11:16

您好,是的。厂房对应地价;土地还交土地使用费的。

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相关问题讨论
您好,厂房面积对应的地价。根据财税(2010)121号文,房价%2B地价,是房产税的计税依据。
2022-05-14
账务处理,土地使用权是计入无形资产,不转在建工程。 但是,计算房产税时,计税依据包含地价。
2021-08-23
你好!1是的。这2个要申报 2,是的 3你要先采集,税务局会给你核定多久申报一次
2022-05-10
厂房和办公楼装修,改造的费用计入原值计算,环评,安全预评价,计入长期待摊费用和核算 实现的未分配利润转赠资本可以
2024-05-15
首先,关于房产税的申报时间,一般来说,房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算,因此对于你公司购买的工业用厂房,应当从2020年11月开始申报房产税。不过,由于你公司之前一直没有申报过房产税,可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。 其次,关于房产税的计税依据和计算方法,根据我国税法规定,房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产,通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税;对于出租的房产,通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入,如果这是你公司唯一的房产税计税依据,那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。 最后,关于土地增值税的问题,一般来说,当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时,需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为,那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过,具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。
2024-01-15
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