老师好，请问缴纳房产税的税基，我一共土地是购买了2223万，包括厂房办公楼的，现在厂房完工但还没竣工验收，车间己经在生产产品，现在要缴纳厂房的房产税，厂房我是先暂估入账的，那么土地价值我需要将2223万全部放进去，还是只需要分摊厂房所占的士地价值缴纳房产税？

您好，厂房面积对应的地价。根据财税（2010）121号文，房价%2B地价，是房产税的计税依据。

2022-05-14

你好！1是的。这2个要申报 2，是的 3你要先采集，税务局会给你核定多久申报一次

2022-05-10

根据相关规定，公司门前的路若为公家所有，且不在公司不动产证上，公司无偿出资硬化，一般不需要缴纳土地使用税。因为城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，该路面的土地使用权不属于公司。厂区内的路面硬化、排水沟、化粪池等，若土地面积在公司房产证上，表明公司实际占用了这些土地，需要缴纳土地使用税。根据规定，厂区内的道路等用地属于征税范围，除非有特殊免税规定。

2025-10-25

厂房和办公楼装修，改造的费用计入原值计算，环评，安全预评价，计入长期待摊费用和核算实现的未分配利润转赠资本可以

2024-05-15

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15