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老师,我们公司有栋商务楼出租,一共5层,都有出租,有几个单位共租一层的,有的单位租整层,那房产的原值是怎么计算的?

2022-05-17 21:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-17 21:13

同学您好,原值的话就是您入账的固定资产的原值

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快账用户8762 追问 2022-05-18 09:39

在账上找固定资产明细吗?

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同学您好,原值的话就是您入账的固定资产的原值
2022-05-17
你好 你们是一般纳税人不能按简易征收出租 
2022-01-20
不可以按简易计税开具发票
2022-01-18
你好。咱们是租赁方,不用申报的,是房东申报房产税。
2023-11-27
是 原江苏吴江盛泽地税发布的《关于将地价计入房产原值征收房产税的政策解释和相关要求》 二、政策执行说明 3、纳税人有出租房屋的,应划分出租与自用房屋建筑面积,并根据自用房屋建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价。 举例:B地块面积为10000平方米、土地单价为200元/平方米、土地总价为200万元。B地块已完成开发建设,完工房屋建筑面积为4000平方米,其中自用1000平方米、出租3000平方米。 B地块容积率=4000/10000=0.40,因自用房屋建筑面积与总建筑面积的比例为1:4,因此计入房产原值的地价应为(2×4000平方米×200元/平方米)÷4000平方米×1000平方米=40万元。
2025-04-17
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