房开企业未办理竣工（开发的是商铺），还在验收期间，商铺商户已经入住，并营业，这算不算交付使用，要不要交房产税

你好这个虽然还没有竣工，但是税务局看的是实质，商铺都已经入住了，因此要缴税的

2022-05-18

你好同学：是需要从固定资产变成了投资性房地产。租金收入，属于不动产租赁增值税税率9%，城建税，教育费附加，地方教育费附加【按照常规的基于增值税金额计算】；企业所得税25%【如果没有特殊的企业所得税优惠】；租赁合同会涉及到印花税【千分之一】。

2022-03-02

你好，学员，这个具体哪里不清楚

2022-05-23

您好，您企业是一般纳税人还是小规模纳税人？

2022-04-07

你好；根据《财政部国家税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》(财税〔2016〕1号)文件的规定：“ 一、对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租，下同)的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。二、农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。三、享受上述税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于本通知规定的优惠范围,应按规定征收房产税和城镇土地使用税。四、符合上述免税条件的企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。

2022-08-31