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请问老师,公司买的门面房,按20年折旧,折旧记入管理费用,以后出售按照售价和和购入价格差价报增值税和所得税对吧?

2022-05-19 12:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-19 12:12

差额交税才可以这么做的

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齐红老师 解答 2022-05-19 12:12

你是小规模的吗?小规模可以这么做的。

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快账用户3023 追问 2022-05-19 12:16

我是一般纳税人,单位想买门面房,平时按20年正常计提折旧,在第5年如果出售,可以用售价减去购入价格和税费,然后申报增值税和所得税,对吗?

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齐红老师 解答 2022-05-19 12:18

你好,一般纳税人按照你的销售价格来交税的。

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快账用户3023 追问 2022-05-19 12:21

折旧计提了5年,出售的时候可以把剩余的都转入固定资产清理,对吧?

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齐红老师 解答 2022-05-19 12:23

你好是的,可以这么做。

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快账用户3023 追问 2022-05-19 12:26

出售的时候按照售价报增值税,可以用别的进项税抵扣对吧?

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齐红老师 解答 2022-05-19 12:33

可以的,可以用其他的进项来抵扣。

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快账用户3023 追问 2022-05-19 12:34

我是一般纳税人,出售房产按照9%缴纳增值税,是吧?

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齐红老师 解答 2022-05-19 12:35

对的是的,是这么做的。

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快账用户3023 追问 2022-05-19 12:41

房产要考虑哪年建的吗?

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齐红老师 解答 2022-05-19 12:45

看你们取得的时间,营改增之前的5%,营改增之后的9%。

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