请问老师，就是小规模纳税人开具普票免了3%的增值税，并且没有了季度45万的限制，但是刚刚我在app听课，老师说不超过500万，因为是录播回放我没有办法在对话框问老师，只能来这里提问，那老师说的不超过这个500万是年度不超过500万还是季度不超过500万呢

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• 1、老师：下面这道题，转让不动产为何是9%的税率，不是13%吗？ 2、另外为何不减当时购进时成本和契税？ 3、老师可以帮忙总结一下转让不动产以及建筑什么情况下13%、9%，什么情况下用5%税率和3%税率。 什么情况下建筑和房地产用差额？