个人独资企业，2013年购买了土地并建了厂房、办公楼出租，有土地证没有房产证，会计没有建账也没有入账，一直0申报。现在重新建账，怎么处理才能合理化这笔资产呢？谢谢！

个人独资企业，2013年购买了土地并建了厂房、办公楼出租，有土地证没有房产证，会计没有建账也没有入账，一直0申报。现在重新建账，怎么处理才能合理化这笔资产呢？谢谢！

1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)

老师您好，新公司去年6月新开设的，老板一直说没有业务发生，故没有做账，纳税申报全部为0，现要注销公司发现银行有发生交房租，发工资，采购设备和材料等业务，问题1、没有收到房租发票，也补不了的怎么处理？2、个税申报是老板名字的，发工资明细是另外一名员工，个税应如何变更？3、是否要重新建账呢？问题比较多，非常感谢百忙中抽空回复

老师，我想咨询一下，我们单位在17年从别人手中收购，固定资产有一项叫国有资产转让房屋（包括很多个房屋），其中一个办公楼变成危楼，于2021年拆除重建了，这个账务怎么处理？重建的已经入固定资产了，那原来的怎么处理，单独的原值找不到啊？现在我一直没处理，原来的那个国有资产转让房屋还在计提折旧，新建的固定资产也在计提折旧？

老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗