老师我是中间方，我租过来房子租出去，我租过来150万，租出去330万，现在330已经打到我卡上了，然后人家要票，我想每一季度先开45万内是不是不交增值税？ 我可以开5%的简易征租赁发票么？

老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！

老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

老师，我们公司是房地产开发，是一般纳税人简易计税的，房子已经销售完了，只剩两套没有销售，已经做土地清算了，那现在能申请小规模纳税人吗？因为我们还有一栋办公楼属于出租状态，现在出租要交增值税，小规模纳税人收入不超过45万就免征增值税是吗？

老师，想请教一下，我们是小规模纳税人，按理来说，一季度45万内可以免税，但是我们房屋转租收入，只能给对方开具租赁发票是按5%征收，是不是就不属于税收优惠范围内了，需要纳税么？

老师，想请教一下，我们是小规模纳税人，按理来说，一季度45万内可以免税，但是我们房屋转租收入，只能给对方开具租赁普通发票是按5%征收，是不是就不属于税收优惠范围内了，需要纳税么？