1.华美公司于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为6600万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元，2020年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6800万元存入银行。要求：编制华美公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）

同学你好 1 借，投资性房地产一成本6000 贷，开发产品5000 贷，其他综合收益1000 2 借，银行存款200 贷，其他业务收入200 3 借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 4 借，投资性房地产一300 贷，公允价值变动损益300 5 借，投资性房地产一公变100 贷，公允价值变动损益100 6 借，银行存款6800 贷，其他业务收入6800 借，其他业务成本5000 借，其他综合收益1000 借，公允价值变动损益800 贷，投资性房地产一成本6000 贷，投资性房地产一公变800

2022-06-04

你好，题目要求做什么呢？

2021-10-21

借投资性房地产-成本2200 贷开发产品2000 其他综合收益200

2022-11-08

同学你好 1；借，投资性房地产一成本2200 贷，开发产品2000 贷，其他综合收益200 2 借，银行存款100 贷，其他业务收入100 2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元借，公允价值变动损益50 贷，投资性房地产一公变50 2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，借，公允价值变动损益30 贷，投资性房地产一公变30 2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2160万元借，投资性房地产一公变40 贷，公允价值变动损益40 2018年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行借，银行存款2080 贷，其他业务收入2080 借，其他业务成本2200 借，投资性房地产一公变40 贷，投资性房地产一成本2200 贷，公允价值变损益40 借，其他综合收益200 贷，其他业务成本200

2022-05-06

我们需要确认的是，按照公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值的变动应计入当期损益。其次，租金收入应按照租赁收入确认。下面是按照您的要求编制的会计分录： 2017年1月1日，甲公司将自用房产出租：借：投资性房地产-成本 6000万元贷：固定资产 5000万元资本公积-其他资本公积 1000万元 2017年12月31日，确认公允价值变动和租金收入：借：投资性房地产-公允价值变动 300万元贷：公允价值变动损益 300万元借：银行存款 226万元贷：其他业务收入-租金收入 200万元应交税费-应交增值税 26万元 2018年12月31日，确认公允价值变动和租金收入：借：投资性房地产-公允价值变动 400万元贷：公允价值变动损益 400万元借：银行存款 226万元贷：其他业务收入-租金收入 200万元应交税费-应交增值税 26万元 2019年1月10日，将房产销售：借：银行存款 6861万元贷：其他业务收入-房产销售收入 6800万元应交税费-应交增值税 61万元同时结转成本和资本公积：借：其他业务成本-房产成本 6300万元资本公积-其他资本公积 1000万元公允价值变动损益 700万元贷：投资性房地产-成本 6000万元投资性房地产-公允价值变动 700万元固定资产清理 1700万元。

2023-11-06