目的:实训投资性房地产采用公允价值模式计量的会计处理资料:甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2016年1月1日以银行存款7000万元购人一幢建筑物用于对外出租，租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,增值税税率为9%。2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为7300万元。2017年12月31日,该幢商品房的公允价值为7500万元。2018年12月31日,该幢商品房的公允价值为7600万元。2019年1月10日,将该幢商品房对外出售,收到8502万元(含税),存人银行要求:编制甲企业上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收人)

同学你好 1.借:投资性房地产-成本7000 贷:银行存款7000 2.借:银行存款300*1.09=327 贷:其他业务收入300 应交税费-应交增值税（销项税额）27 借:投资性房地产-公允价值变动300 贷:公允价值变动损益300 借:投资性房地产-公允价值变动200 贷:公允价值变动损益200 借:投资性房地产-公允价值变动100 贷:公允价值变动损益100 借:银行存款8502 贷:其他业务收入8502/1.09=7800 应交税费-应交增值税（销项税额）7800*0.09=702 借:其他业务成本7600 贷:投资性房地产-成本7000 -公允价值变动600 借:公允价值变动损益600 贷:其他业务成本600

2022-04-18

同学你好 1；借，投资性房地产一成本2200 贷，开发产品2000 贷，其他综合收益200 2 借，银行存款100 贷，其他业务收入100 2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元借，公允价值变动损益50 贷，投资性房地产一公变50 2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，借，公允价值变动损益30 贷，投资性房地产一公变30 2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2160万元借，投资性房地产一公变40 贷，公允价值变动损益40 2018年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行借，银行存款2080 贷，其他业务收入2080 借，其他业务成本2200 借，投资性房地产一公变40 贷，投资性房地产一成本2200 贷，公允价值变损益40 借，其他综合收益200 贷，其他业务成本200

2022-05-06

同学你好 1 借，投资性房地产一成本6000 贷，开发产品5000 贷，其他综合收益1000 2 借，银行存款200 贷，其他业务收入200 3 借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 4 借，投资性房地产一300 贷，公允价值变动损益300 5 借，投资性房地产一公变100 贷，公允价值变动损益100 6 借，银行存款6800 贷，其他业务收入6800 借，其他业务成本5000 借，其他综合收益1000 借，公允价值变动损益800 贷，投资性房地产一成本6000 贷，投资性房地产一公变800

2022-06-04

借投资性房地产-成本2200 贷开发产品2000 其他综合收益200

2022-11-08

同学你好稍等我看下

2023-03-20