老师好：房地产开发公司20万元出租一个地下车位，岀租年限20年，如何确认收入？

23.多选题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2×20年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为400万元。2×20年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为80000万元,预计使用年限为40年,至出租时已计提折旧10000万元,未计提减值准备。2×20年年末该房地产的公允价值为96000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×20年的会计处理,下列说法中正确的有()。A2×20年6月30日确认投资性房地产的入账价值为80000万元B2×20年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10000万元计入其他综合收益C2×20年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益16000万元D2×20年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为18400万元

26.多选题甲公司2×17年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为24000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为1200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为20800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。A,出租办公楼应于2×20年计提折旧600万元B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-200万元C出租办公楼应于租赁期开始日按20800万元确认为投资性房地产D出租办公楼2×20年取得的600万元租金收入应计入其他业务收入

26.多选题甲公司2×17年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为24000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为1200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为20800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。A,出租办公楼应于2×20年计提折旧600万元B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-200万元C出租办公楼应于租赁期开始日按20800万元确认为投资性房地产D出租办公楼2×20年取得的600万元租金收入应计入其他业务收入

老师好：房地产开发公司20万元出租一个地下车位，岀租年限20年，如何确认收入？

20.甲司为一家房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年6月25日，甲公司与乙企业签订经营租赁合同，将一项开发完成并作为存货的房地产项目出租给乙企业，租赁期开始日为2020年7月1日，每月租金30万元。2020年7月1日，该房地产项目的公允价值为5000万元，账面价值为4000万元。2020年12月31日，该房地产项目的公允价值为4900万元，2021年12月31日，甲公司收回租赁期届满的房地产项目并对外出售，取得价款5300万元。不考虑其他因素，下列各项关于上述交易或事项甲公司会计处理的表述中，正确的有()。 D.2021年12月31日项投资 性房地产确认营业成本3900万元 E.2021年12月31日项投资性房地产确认损益1400万元。 ​请问选项D是正确的，如何理解。