演示账套

老李购买一处房产，按合同约定，从第五年末开始还款，连续还款到第十年末，每年偿还金额80000元,假设市场率为10%，问，该房现价是多少

2022-06-11 15:29

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-06-11 15:33

您好，计算过程如下 80000*（P/A，10%，6）*（P/F，10%，4）

快账用户3t4v 追问 2022-06-11 15:34

为什么前四年也算啊

齐红老师解答 2022-06-11 15:39

因为是从第5年开始偿还金额，年金现值折现第5年年初，也就是第4年年末，所以再复利折现到0时点，就是现在的现值

您好，计算过程如下 80000*（P/A，10%，6）*（P/F，10%，4）

2022-06-11

您好，计算过程如下 80000*（P/A，10%，6）*（P/F，10%，4）

2022-06-11

您好！方案一应该是每年末支付5万元吧？

2022-05-04

1.先将从第4年末至第7年末发生的四次年金折现至第3年末，为A（P/A，5%，4） 2、再将该折现值加上第3年末所发生的年金A，即A（P/A，5%，4）%2BA，共同以3%利率折现至期初即 [A（P/A，5%，4）%2BA]（P/F，3%，3）=5000 解得 A=1201.91

2021-12-17

A×(P/A,5%,5)×(P/F，3%，3)等于5000 你求出A计算一下结果，同学

2021-12-16

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