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企业购买，出售商业用房2000万，要缴纳哪些税费？个人购买，出售商业用房2000万，要缴纳哪些税费？

2022-06-14 10:10

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-06-14 12:53

你好：企业出售增值税税率是9%的、附加税12%，印花税万分之五，所得税根据利润、土地增值税需要看具体的销售额如果你是一般纳税人，小型微利企业附加税和印花税可以减半。企业购买缴纳契税印花税个人购买缴纳契税印花税

快账用户6781 追问 2022-06-14 14:23

那个人购买，比企业购买，要节税吧，个人出售时是不是减免土地增值税？

齐红老师解答 2022-06-14 14:40

没有税收优惠土地增值税照样缴纳只有销售住房才免 (不含税转让价款-扣除项目金额)×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率(5%、15%、35%)

快账用户6781 追问 2022-06-14 14:43

是不是说：对于商业用房，个人买卖，并不比企业买卖少交税？

齐红老师解答 2022-06-14 14:44

正常操作个人购买然后出租给公司使用

快账用户6781 追问 2022-06-14 14:49

好的，谢谢老师

齐红老师解答 2022-06-14 15:00

不客气祝您工作顺利如果老师的答复有帮助到您麻烦结束该提问后给老师一个评价下次有问题，欢迎您再来会计学堂发起提问

2022-06-14

你好 1、购买厂房的时候，涉及契税，印花税 2、光明公司厂房使用期间，涉及房产税，土地使用税 3、光明公司出售厂房，涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，土地增值税，所得税

2022-06-30

同学你好，光明公司购买厂房需要交印花税，契税。厂房使用期间需要交城镇土地使用税、房产税、印花税。出售厂房需要交增值税、土地增值税、印花税、企业所得税。

2022-06-30

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