老师好，这道计算题，丧失的税后租赁答案对吗？2018年末本来是可以收取租金的，但是因项目被占用不能收取租金，我觉得2018年末就应该有丧失的税后租金75万，但是答案不是这样，答案对吗？

甲公司2017年至2018年发生以下交易或事项： （1）2017年12月31日甲公司购入一栋办公楼并在当日将该办公楼以经营租赁的方式出租给乙公司，实际取得成本为4800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 （2）租期为1年，年租金为300万元，每年末支付。甲公司按月确认租金收入，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备，该办公楼的公允价值不能可靠取得，拟采用成本模式进行后续计量。 （3）2018年12月31日，租赁到期。甲公司由于资金周转需求，将该投资性房地产以5000万元的价格对外出售，款项已存入银行存款账户。 （假定不考虑增值税等相关税费） 要求：编制甲公司有关投资性房地产的以下会计分录： （1）编制2017年12月31日甲公司取得投资性房地产的会计分录。 （2）编制2018年1月31日甲公司确认租金收入、计提折旧的会计分录。 （3）编制2018年12月31日甲公司收到年租金时的会计分录。 （4）编制2018年12月31日甲公司处置该投资性房地产相关的会计分录。 （答案中的金额以万元为单位）

（请孺子牛老师回答） 1.图一这道题目是我根据售后回购（融资性质）的题改的，可能不太对，我是想将融资性质和租赁性质做个对比，请问分录这样写对吗？确认租金收入的同时是不是应该结转租赁成本？应该怎么做？还有如果交增值税应该是在哪一步？ 2.图二这道题我不明白的是，从销售方角度看，提前收到了钱不是好事吗，为什么还产生了费用，对于这个会计处理不太明白

老师好，这道计算题，丧失的税后租赁答案对吗？2018年末本来是可以收取租金的，但是因项目被占用不能收取租金，我觉得2018年末就应该有丧失的税后租金75万，但是答案不是这样，答案对吗？

（5）9月初将一处2020年建好的未使用的厂房出租，按月收取租金，9月份取得不含税租金收入20万元。 问题：4.针对该题的不动产租赁业务，应适用的增值税税率为（B）。 A.0.06 B.0.09 C.0.05 D.0.13 老师 我不知道怎么计算得出的答案是B

项目占用了一栋原对外出租的厂房 年租金200万 每年年初收取 项目期3年 租金现金流就是发生在0时点 1时点 2时点 但是后面题目又说营业现金流和租金对税的影响发生在每年年末 那是不是丧失的税后租金收入要计入1时点 2时点 3时点 也就是年初损失租金收入 年末体现在现金流计算上？是这样的意思吗？