（5）9月初将一处2020年建好的未使用的厂房出租，按月收取租金，9月份取得不含税租金收入20万元。 问题：4.针对该题的不动产租赁业务，应适用的增值税税率为（B）。 A.0.06 B.0.09 C.0.05 D.0.13 老师 我不知道怎么计算得出的答案是B

（5）9月初将一处2020年建好的未使用的厂房出租，按月收取租金，9月份取得不含税租金收入20万元。 问题：4.针对该题的不动产租赁业务，应适用的增值税税率为（B）。 A.0.06 B.0.09 C.0.05 D.0.13 老师 我不知道怎么计算得出的答案是B

某企业2021年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2021年4月底B栋房产租赁到期。自2021年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2021年应缴纳房产税（）万元。 A.14.74B.15.04C.18.24D.22.72 请问老师这题怎么做

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含税租金480万元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（)。 A .2020年增值税应确认的计税收入为480万元 B .2020年增值税应确认的计税收入为160万元 C .2020年应确认企业所得税收入1440万元 D .2020年可确认企业所得税收入160万元 为什么不选c？请细讲讲一下吧

4.位于A市的某租赁公司为增值税一般纳税人，2020年10月发生下列业务：双事（1）在本市购人了问商铺作为出租房源，取得增值税专用发票，发票上注明不含增值税金额为450万元，增值税税额22.5万元，企业按固定资产核算。（2）购人商铺后将其以经营租赁方式出租，租期30年，不含增值税月租金为30万元，一次性收取1年租金。(3）将位于机构所在地的1幢办公楼出售，取得含增值税收人1400万元，该办公楼系2012年购人，购人价格为600万元。对于该项行为，企业选择了以简易计税方法计税。(4）销售本企业使用过12年的小汽车，取得含增值税收人了万元。要求：根据上述资料，计算该公司当月应缴纳的增值税。