2021年1月1日，甲公司从乙公司处租赁一间商铺，甲公司在租赁期开始日前已支付租赁付款额200万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额现值为1100万元。在签订租赁协议前向乙公司支付不可退还的保证金30万元。支付初始直接费用20万元（乙公司同意补偿其中10万元）。支付签订租赁合同前对商铺重新设计的款项40万元。不考虑其他因素，甲公司应确认的使用权资产是（　　）万元。 老师，不可退还的保证金怎么做会计处理？

1.甲公司2021年1月1日与乙公司签订了一份为期4年的机器租赁合同，用于生产A产品。每年年末支付租金20万元。在租赁期开始日，以银行存款支付初始直接费用10万元，甲公 司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。已知(P/A， 6%，4) =3.4651。 计算2021年1月1日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制会计分录。

承租人甲公司就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，租赁期开始日之前支付的租赁付款额为50万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为3万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元，甲公司发生的租赁资产改良支出为15万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

2020年1月1日A公司与B公司签订租赁合同，B公司将一栋建筑物租赁给A公司。A公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元，B公司给予租赁激励6万元；租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元。支付租赁合同佣金12万元。为评估是否签订租赁合同发生差旅费5万元，租赁资产改良支出20万元；不考虑其他因素，A公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

2.2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一栋建筑物租赁给A公司。A公司租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为2000万元，获得租赁激励金额为40万元。A公司还支付租赁合同佣金30万元。不考虑其他因素，A公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

2021年1月1日，甲公司从乙公司处租赁一间商铺，甲公司在租赁期开始日前已支付租赁付款额200万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额现值为1100万元。在签订租赁协议前向乙公司支付不可退还的保证金30万元。支付初始直接费用20万元（乙公司同意补偿其中10万元）。支付签订租赁合同前对商铺重新设计的款项40万元。不考虑其他因素，甲公司应确认的使用权资产是（　　）万元。 老师，不可退还的保证金怎么做会计处理？