演示账套

2.2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一栋建筑物租赁给A公司。A公司租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为2000万元，获得租赁激励金额为40万元。A公司还支付租赁合同佣金30万元。不考虑其他因素，A公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。

2022-05-29 09:35

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-05-29 09:40

使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=2000-40%2B30=1990。