因为简易计税已经在税率上给了优惠了,不能再享受税基的优惠,所以不能用差额征税
1.企业为房地产开发企业一般纳税人,出售其自行开发的某一房地产新项目,取得全部价款和价外费用共计1200万元,该项目对应的允许扣除的土地价款为600万元。
为什么房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目,销售额=取得全部价款和价外费用-受让土地时向政府部门支付的土地价款 而房地产开发企业用简易就不能用取得的-受让的土地费。
6. 房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发。 现纳税人咨询,同时符合哪些条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款?
23/30(多选题)关于计税销售额的下列表述中,正确的有()。A、金融企业转让金融商品,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额B、银行提供贷款服务,以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额C、建筑企业提供建筑服务适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额D、房地产开发企业销售其开发的房地产项目适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额
房开老师 请问房地产企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目实用建议计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地款,这里的土地款指的是不得扣除开发成本名词下的土地款吗?也就是土地款不能结转至开发产品从而不能结转至销售费用吗?
老师你好,我开发票开了5张,为什么报税的时候少一张发票,我查了也是开了5张,但是对方也是只收到4张,那一张发票我去哪里能查到
老师 公司员工开自己车出去办事回来报销的油费计入什么费用
2022年小规模免增值税,那么我们做确认收入的会计分录怎么做呢,
您好老师,我们是外贸企业,现在有部分内销,进项税额可以勾选21年度的进货发票进行抵扣吗?
老师,资产负债率如何计算,如何调整,谢谢
老师你好,长投,成本法、权益法下,发行股票换取长投的交易费用都是冲减资盈利吗?长本法不是计入管理费用?权益法下不是计入长投入帐成本?
A4打印纸,入意外险,所取得专票能抵扣吗?
老师,24年一月份的配件退货发票,发票没错,金额没错,做账时选错配件儿了,现在我要把件调回库存商品里,怎么做呢?影不影响汇算清缴?
2022年小规模公司的增值税税率有优惠吗
老师 银行贷款贴息 设备更新补贴 做那个科目
那,销售额中的一些可以差额的,是指一般和小规模都可以差额吧!像金融商品转让:卖出价-买入价 那这边小规模怎么就可以在销售额中减去买入价,它不也是享受了简易的优惠,这边买入价和房企可以减去的土地支付,不都是相当成本支出的意思嘛!
房地产的是特殊规定的,这个和营改增过程相关
还没太懂