老师，我们跟对方租的办公室对方不给开租赁费，开的场地服务费可以吗

税率都是怎样的

同学， 租的办公室是不动产租赁 9%，开的场地服务费是6% 税率不一样呢。

小规模的呀，现在租赁费不肯开因为房产税他不交，他们是从别公司租过来的然后再转租给我们的，现在这个费用要怎么开合理

建议还是要开场地租赁费，而不是场地服务费，因为实质本来就是不动产的租赁，而不是服务。 合理的方法就是要开场地租赁费。不能够，因为要交房产税，所以就不开。

现在让他们开租赁费的话房产税等各种税费都让我们承担，我们也不愿意承担这种情况要怎么开才能合理呢

同学 这个不是税收筹划的范畴，税收筹划是基于客观事实的基础上合理地减少支出。 这里的客观事实是要缴纳增值税和房产税才合理。

好吧，老师，这个发票开票人能用管理员开吗