融资租赁的内含报酬率怎么算？

你好 融资租赁内含报酬率是组织机构决策层采纳融资租赁方案的关键因素,使用传统方法计算此指标的过程较为复杂,尤其是融资方案涉及的时间较长(一般5年以上)而且租金流量不均衡,容易导致计算结果不准确,影响融资方案的选择.因此,找到即简便又准确的计算此指标的方法,有利于提高财务工作效率.基于此目的,通过实例,对传统计算方法(结合内插法的逐步测试法)和Excel中的IRR函数法两种租赁内含报酬率核算方法进行了比较和分析. 一、结合内插法的逐步测试法 第一种情况,当每期租金(NCF)相等,则直接计算出年金现值系数,然后查年金现值系数表,再运用内插法计算出折现率. 例1:某公司向某校提供一项融资方案,融资金额8000万元,在期初一次性支付,融资期4年.融资期内,该高校每年还款一次,每次为2500万元,均在年末支付.要求:分析该高校是否接受融资方案. 计算方法: 8000=2500*(P/A,i,3) 计算出年金现值系数(P/A,i,3)=3.2 最后,利用内插法算出此项融资的实际利率:i=9.57% 第二种情况,当每期租金(NCF)不相等,则需先采用逐步测试法,再运用内插法计算出折现率.即,估计一个折现率来计算净现值;如果净现值为正数,应提高折现率进一步测试,直到找到租金净现值与租赁本金接近的折现率,即为租率内含报酬率. 例2;某公司向某校提供一项融资方案,融资金额8000万元,在期初一次性支付,融资期3年.融资期内,该高校每年还款一次,第一年为2400万元,第二年为3200万元,第三年为4400万元,均在年末支付.要求:分析该高校是否接受融资方案. 计算方法:首先设定折现率i1=10%,利用复利现值系数计算i1对应的净现值NPV1: NYV1=2400*0.909 %2B3200*0.826%2B4400*0.751-4000=129.2>0 再设定i2=12%,计算得出NYV2=-174.08 最后,利用内插法算出此项融资的实际利率:i=10.85%

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总投资=A×(P/A，12%，8) 求出A即可的，同学

总投资=A×(P/A，12%，8) 求出A即可的，同学

1.这个利率可以自己计算，流出现值和流入现值相等时的折现率 2.可以计入财务费用处理 3.按1说的方式确认