老师好，租赁负债期初摊余成本是否就是“使用权资产（未来期间的租赁付款额现值）”

初始确认时的租赁负债金额是使用权资产的一部分，使用权资产的入账价值话包含发生的其他税费等

2022-07-02

你好同学第一年的期初摊余成本是使用权资产的现值。第二年及以后是上一年末的租赁负债摊余成本。

2022-08-03

你好，租赁付款额是核算尚未支付的租金总额，还要核算市场指数或是比率相关的可变付款额，同时要考虑是否具有购买选择权等，然后把这些金额进行折现。使用权资产是根据这个折现的金额再考虑其他内容，具体参考你图片内容。第一问构成成本指的就是这个科目

2022-07-22

你好 A错，租赁付款的与其现值行程未确认融资费用，没有其他租赁支出时，使用权资产才是现值 B租赁负债现值计量（租赁付款额-未确认融资费用）选Cd

2022-06-21

对于租赁的房屋和土地，在新租赁准则下，承租人通常需要确认使用权资产和租赁负债，但具体会计处理取决于租赁合同的条款和实际情况。如果期初一次性预付了2年的租金，且租赁期也为2年，那么在租赁期开始日，由于已经支付了全部的租赁付款额，确实不存在未来支付义务。因此，在这种情况下，不需要确认租赁负债。同时，由于没有租赁负债，也就不会产生与租赁负债相关的利息费用。然而，需要注意的是，虽然不需要确认租赁负债，但承租人仍然需要确认使用权资产。使用权资产的初始入账价值应基于租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值（但在此情况下由于已支付全部租金，现值即为已支付的租金金额），并考虑其他相关因素，如初始直接费用等。此外，对于预付的租金，在会计处理上通常不会计入“预付账款”等科目，而是直接冲减未来的租金支付义务（尽管在此案例中已全部支付，无需冲减）。但这一处理更多是针对分期支付租金的情况，在一次性支付全部租金时，主要关注的是使用权资产的确认和计量。

2025-02-19